Maison rénovée avec garage, jardin et terrasse à Saint-Marcel-sur-Aude
Maison rénovée avec garage, jardin et terrasse à Saint-Marcel-sur-Aude
Description
Maison traversante entièrement rénovée en 2014, d’environ 160 m2 dont 125 m2 habitables, située dans un quartier calme et agréable à Saint-Marcel-sur-Aude. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un garage de 35 m2 avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule, d’une grande entrée indépendante de 18 m2, d’un dégagement de 13,8 m2, d’un bureau de 10,9 m2 pouvant faire office de chambre supplémentaire, et d’une salle d’eau avec WC de 6 m2. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 45 m2, un salon avec balcon, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres chacune équipées de leur salle d’eau et WC, avec accès à une grande terrasse tropézienne. La maison est équipée de volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, et dispose de 4 WC et 4 salles d’eau. Idéale pour une famille ou ceux recherchant un espace lumineux avec extérieur privé. Disponible immédiatement pour une visite.
En résumé
- Avec ses 125 m2 habitables sur un total d’environ 160 m2, cette maison rénovée en 2014 offre un espace généreux, idéal pour une vie de famille confortable.
- Elle comprend 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, et un bureau pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La maison dispose d’un grand jardin de 45 m2 accessible directement depuis la cuisine ouverte, ainsi qu’une terrasse tropézienne pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La présence d’un garage de 35 m2 avec porte électrique, combinée à une grande entrée indépendante de 18 m2, facilite le stationnement et l’accès pratique.
- Equipée de volets roulants électriques, climatisation réversible et d’un poêle à bois, cette maison combine confort moderne et style traditionnel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57351
- Prix: 249 500 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Badonviller 10km alentours, luneville 30 km, raon l'etape et alentours
- Pays France
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