Maison individuelle de 145 m² avec 5 chambres près de La Réole

Située à seulement 5 minutes de La Réole, cette charmante maison de 145 m² offre un cadre paisible en campagne, à proximité immédiate de l’accès autoroutier et des commodités locales. Au rez-de-chaussée, un vaste espace cuisine de 40 m² avec coin repas constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon lumineux donnant sur une petite cour arrière, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou buanderie, un WC, ainsi qu’une suite parentale équipée d’une salle d’eau et d’un dressing complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une pièce modulable pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi qu’un espace grenier pour du rangement supplémentaire. Le jardin privé, doté d’un coin barbecue et d’une terrasse couverte, séduira par son ambiance calme et son absence de vis-à-vis, le tout sur un terrain de 860 m². La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois et de granulés, avec un système d’assainissement par micro station. La propriété dispose également d’un parking pour un véhicule. Pour organiser une visite, contactez Lauréna RIMONTEIL, agent commerciale. Les informations concernant les risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 248 000 euros honoraires vendeurs compris.

- La maison fait 145 m² et possède 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis, avec un espace de vie convivial de 40 m² pour la cuisine et le coin repas.
- Elle est située à seulement 5 minutes de La Réole, en campagne, sur un terrain de 860 m², offrant calme, intimité et un environnement sans vis-à-vis.
- Le chauffage au granulés et au bois, combiné à la double vitrage, garantit un bon confort thermique tout en étant économe en énergie.
- La maison dispose d’une terrasse couverte, d’un coin barbecue, et d’un stationnement pour un véhicule; parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
- Son prix de 248 000 euros, honoraires vendeurs inclus, fait de cette propriété une opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement en zone accessible rapidement depuis la ville.