Maison lumineuse avec jardin et garage à Aubenas – Quartier calme
Description
Cette maison lumineuse et bien entretenue de plus de 112 m² habitables, située dans un petit lotissement calme et convivial à Aubenas, vous propose un espace de vie agréable réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert deux chambres, un petit cellier, un accès au garage, ainsi qu’un espace buanderie avec un jardin arboré, idéal pour installer une piscine. Vous profiterez également d’une cuisine d’été équipée d’un espace barbecue et four à pizza sous un majestueux sol pleureur. L’étage accueille une pièce de vie lumineuse traversante est-ouest, une cuisine intégrée récente avec accès à un grand balcon, une chambre supplémentaire, une jolie salle d’eau et des rangements. La construction datant de 1978 a été rénovée avec soin, équipée notamment d’un chauffage par pompe à chaleur et climatisation, d’une cuisine Ixina de 2019, avec des menuiseries en bois double vitrage d’origine. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un garage automatique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports en commun, elle allie confort, clarté et environnement agréable. Vente au prix de 240 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de plus de 112 m² habitables, construite en 1978 et rénovée avec goût, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec 3 chambres et une pièce de vie traversante EST-OUEST de 46.4 m².
- Elle dispose d’un grand jardin arboré, piscinable, parfait pour profiter d’un extérieur convivial, avec un espace barbecue et four à pizza sous un magnifique sol pleureur.
- Située dans un lotissement calme et convivial à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports en commun, elle facilite votre quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur climatisation (installée en 2021), d’une cuisine Ixina de 2019, et de menuiseries en bois double vitrage d’origine, assurant confort et efficacité énergétique.
- Le prix de vente fixé à 240 000 € honoraires inclus, représente une belle opportunité pour acquérir une maison confortable et bien située dans un secteur attractif, avec toutes les commodités à portée de main.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512289
- Prix: 240 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 350 €
- Honoraires TTC: 12 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
