Maison traditionnelle F5 à Autechaux-Roide avec garage, sous-sol et terrain arboré

Maison traditionnelle de type F5 construite en 1974, située à Autechaux-Roide. Sur un terrain arboré de 10 Ares 33 centiares, non clos, cette maison offre environ 110 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol complet. L’entrée se fait par une véranda coulissante, menant à un dégagement desservant une cuisine séparée équipée avec accès à la véranda orientée au sud, un salon/salle à manger avec cheminée non-tubée et accès à un balcon filant, ainsi que trois chambres avec parquet. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne, un meuble double vasque, un sèche-serviette et une fenêtre. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Les combles peuvent être aménagés grâce à un accès par escalier escamotable, un grand vélux et du lambris, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage double avec porte électrique et digicode, une buanderie avec douche et branchements, un atelier, une cave et une chaufferie équipée d’une chaudière à fuel Viessmann avec cuve enterrée de 4000L datant de 2006. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés par cette chaudière. La maison dispose d’une toiture rénovée il y a 12 ans, d’une salle d’eau refaite il y a moins de 5 ans, de menuiseries extérieures en PVC récentes, et d’un tableau électrique récent également. Le terrain, plat, comprend une terrasse et un jardin. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation modérée, avec un classement DPE en catégorie F (242) et émission de GES en catégorie C (75). Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 2980 € et 4080 €, en tenant compte des abonnements et du prix actuel des énergies.

Les éléments à vérifier : la rénovation de la toiture datant de 12 ans, la mise à jour des diagnostics énergétiques, et la faisabilité des aménagements des combles. Il est également conseillé de confirmer la proximité des commodités et l’accessibilité du terrain.

Pour plus d’informations, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr.

- La maison a été construite en 1974, avec une rénovation de la toiture il y a environ 12 ans, ce qui garantit un bon état de la couverture actuelle.
- Elle dispose d'environ 110 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée surélevé avec sous-sol complet, offrant un espace de vie fonctionnel et spacieux.
- Le terrain plat de 10 Ares 33 est arboré, avec un accès direct à une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La maison dispose de deux garages pouvant accueillir deux véhicules, un sous-sol comprenant une cave, une chaufferie avec chaudière à fuel de 2006, et des combles aménageables isolés.
- Son classement énergétique en catégorie F (DPE 242) avec une consommation estimée entre 2980 € et 4080 € par an reste maîtrisable, tout en bénéficiant d’un système de chauffage central au fuel récent.