Maison T4 à Carcassonne avec jardin et garage – Quartier recherché
Maison T4 à Carcassonne avec jardin et garage – Quartier recherché
Description
Cette maison d’habitation située dans un quartier prisé de Carcassonne, à proximité du centre-ville, offre une superficie de 89 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux donnant accès à un jardin agréable, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Un garage avec portail motorisé attenant à la maison permet de stationner facilement. Les atouts de ce bien incluent une chaudière au gaz, du double vitrage, une isolation en laine de roche, une charpente métallique et la fibre optique, assurant confort et réseau performant. Sa position stratégique est proche de toutes commodités pour un quotidien facilité. La taxe foncière s’élève à 2000 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 89 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce qui offre un espace pratique pour toute la famille, avec trois chambres pour accueillir vos proches ou pour créer des espaces distincts selon vos besoins.
- Elle dispose d'un séjour lumineux de 29 m² donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en famille.
- La propriété possède un garage avec portail motorisé, un atout pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison facilite votre quotidien et vous évite de longs déplacements.
- Avec un prix de 159 000 € et une taxe foncière annuelle de 2000 €, cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255835
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 312 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 11 635 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Aynac , saint-céré
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
