Maison à vendre à Carcassonne de 129 m² avec jardin, garage et secteur calme
Maison à vendre à Carcassonne de 129 m² avec jardin, garage et secteur calme
Description
Découvrez cette charmante maison rénovée de 129 m² habitables, située à quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF. Implantée sur une parcelle arborée de 492 m², cette propriété est piscinable et entretenue avec soin. Elle dispose d’un garage, d’un abri de jardin et d’un puits, dans un secteur calme et agréable. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d’une chambre pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une cuisine d’été donnant sur l’extérieur. Au premier étage, d’un séjour traversant lumineux d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante équipée, d’un cellier pratique et d’un second WC. Au deuxième étage, de trois chambres avec rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires. Aucun travaux n’est à prévoir : prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle séduit par son charme et sa fonctionnalité. La taxe foncière s’élève à 2424 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de 129 m² habitables, parfaitement rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir, donc sans coûts additionnels immédiats.
- La propriété est située sur une parcelle de 492 m² arborée, piscinable, offrant un espace extérieur agréable avec un puits, un garage et un abri de jardin.
- Elle comporte 4 chambres avec rangements intégrés, un séjour lumineux de 24,5 m², une cuisine indépendante équipée, et deux WC, pour un confort optimal.
- Située à seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, dans un secteur calme, cette maison allie proximité et tranquillité.
- Son efficacité énergétique est classée C avec une consommation estimée à 143, et la taxe foncière s’élève à 2424 euros, une valeur cohérente pour cette localisation et cette surface.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383746
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
