Maison 5 pièces avec garage et cour à Carcassonne – Charmante et à personnaliser
Maison 5 pièces avec garage et cour à Carcassonne – Charmante et à personnaliser
Description
Située dans une place arborée et paisible de Carcassonne, cette maison de 5 pièces et 95 m² habitables offre un cadre de vie serein et discret, tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, le calme ambiant et le potentiel de personnalisation séduisent. L’espace de vie convivial comprend un salon lumineux, une salle à manger attenante et une cuisine indépendante. À l’étage, trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés offrent des volumes pratiques. La salle de bain complète cet espace nuit. Côté pratique, un grand garage de 20 m² avec accès direct à la maison permet de stationner ou de créer un espace de rangement ou d’atelier. À l’extérieur, une cour discrète et bien exposée permet de profiter des beaux jours sans avoir à entretenir un jardin. Ce bien est idéal pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un environnement calme, arboré, et sans vis-à-vis direct.
En résumé
- Cette maison de 95 m² habitable, située dans un quartier calme et arboré de Carcassonne, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’un salon lumineux et une salle à manger attenante, parfait pour une vie de famille ou un couple souhaitant personnaliser leur espace.
- Le bâtiment, construit en 1982, possède un grand garage de 20 m² avec accès direct à la maison, ce qui facilite le stationnement ou l’aménagement d’un espace de rangement ou d’atelier.
- L’extérieur, une cour discrète et bien exposée à l’est et à l’ouest, permet de profiter des beaux jours sans l’entretien d’un jardin traditionnel, idéale pour vivre en toute simplicité.
- Le prix de cette maison est attractif : 145 000 euros, avec une consommation énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre en classe E, une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet personnalisé dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568413
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 241 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 794 € - 2 428 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0208
- A+
- A
- B
- C
-
0208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 514 €
- Honoraires TTC: 9 486 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
