Belle maison avec piscine à vendre à Château-Guibert, Vendée, 4 chambres, terrain spacieux
Belle maison avec piscine à vendre à Château-Guibert, Vendée, 4 chambres, terrain spacieux
Description
Située sur la commune de Château-Guibert en Vendée, cette maison individuelle de 150 m² habitables propose un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et nature. Édifiée en 1978 sur un terrain clos et arboré de 3 800 m², elle dispose d’une piscine non chauffée de 8 x 4 m, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’un salon traversant avec cheminée insert et de quatre chambres avec rangements intégrés. La maison comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC indépendants, un sous-sol complet de 150 m² aménageable, et une pompe à chaleur récente pour le chauffage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse pour vos repas, d’un jardin paysagé sans vis-à-vis, et d’un grand terrain idéal pour les activités familiales. La propriété se trouve à proximité des écoles, services, La Roche-sur-Yon, Luçon, et bénéficie d’un environnement résidentiel calme à seulement quelques minutes des grands axes vendéens.
En résumé
- Cette maison de 150 m² habitables offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir confortablement une famille.
- Située sur un terrain clos de 3 800 m², elle dispose d’un espace extérieur paysagé avec une terrasse et une piscine non chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.
- La construction de 1978, bénéficiant d’un sous-sol complet de 150 m² aménageable, vous permet d’envisager plusieurs projets d’aménagement ou de valorisation.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2 ans) et la toiture a été révisée en 2020, garantissant un bon niveau de performance énergétique et de fiabilité.
- Son emplacement stratégique, à proximité de La Roche-sur-Yon et Luçon, avec écoles et services à Château-Guibert, vous offre un cadre calme tout en restant connecté aux grands axes vendéens.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18292
- Prix: 268 900 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 3800 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 900 € (1.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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