Villa F5 de 118 m² avec terrasses et garage dans le Crès à Millau
Description
Située dans le quartier prisé du Crès, cette maison individuelle de type 6, construite en 1976, offre environ 118 m² habitables sur un terrain de 613 m². Le séjour spacieux et lumineux d’environ 50 m², aménagé en plusieurs zones (coin cheminée, salon, salle à manger), s’ouvre sur de grandes terrasses orientées plein sud avec une vue dégagée agréable. La cuisine séparée est entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres allant de 9,10 m² à 10,20 m², dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour les autres chambres. Une pièce supplémentaire de 8,80 m² peut servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, deux vastes pièces semi-enterrées, éclairées par des fenêtres, de 24,48 m² et 30,74 m², avec un accès indépendant pour la première, offrent de nombreuses possibilités (salle de jeux, atelier, espace de travail). Un garage de 18,60 m² complète cette propriété. Les menuiseries en simple vitrage peuvent être remplacées pour améliorer le confort thermique. La chaudière au fioul, remplacée en 2007, assure le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 2000 litres. Très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de 118 m² construite en 1976, située dans un quartier prisé du Crès, offrant un cadre calme et agréable à deux pas des commodités.
- Le séjour lumineux de 50 m², ouvert sur une grande terrasse plein sud avec vue dégagée, constitue un espace de vie idéal pour votre famille ou pour recevoir.
- La partie nuit comprend 4 chambres de 9,10 m² à 10,20 m², dont une avec salle d’eau privative, plus une pièce supplémentaire de 8,80 m² pouvant être un bureau ou une chambre d'appoint.
- Au niveau inférieur, deux grandes pièces semi-enterrées de 24,48 m² et 30,74 m² avec fenêtre, dont une avec accès indépendant, offrent un potentiel important pour un espace de loisirs ou de travail.
- La propriété comprend également un garage de 18,60 m² et un terrain de 613 m², avec un chauffage au fioul remplacé en 2007, pour un entretien maîtrisé et un confort appréciable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3164961
- Prix: 286 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 613 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 271 700 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 286 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
