Maison familiale à Cusset avec jardin de 1335 m² à vendre proche Vichy
Description
Sous offre par nos soins. Découvrez cette charmante maison familiale de 163 m² située dans un quartier résidentiel de Cusset, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy. Le bien comprend un hall d’entrée menant à un salon d’été avec accès à une terrasse donnant sur un jardin arboré de 1 335 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un grand garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires et des combles aménageables pour plus d’espace. La propriété possède également un autre grand garage indépendant. La maison possède un beau parquet en chêne sur tous les niveaux, avec des matériaux d’époque (années 1960) en excellent état. Le chauffage est au fuel, et plusieurs huisseries ont été remplacées, notamment la porte d’entrée, la porte de garage et quelques fenêtres. Charmante et fonctionnelle, cette maison familiale allie caractère et confort dans un environnement calme et verdoyant.
En résumé
- Cette maison de 163 m² offre un espace de vie idéal pour une famille, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux et des combles aménageables pour encore plus d’espace.
- Située sur un terrain arboré de 1 335 m², vous bénéficiez d’un extérieur calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement du cadre résidentiel.
- Le bien possède un double garage, dont un grand garage indépendant, vous permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- La construction date des années 1950, avec un intérieur en excellent état, notamment grâce à un beau parquet en chêne et des matériaux d’époque préservés.
- Le chauffage au fuel, combiné à quelques huisseries récemment remplacées (porte d'entrée, porte de garage, fenêtres), assure un confort thermique compatible avec cette période de construction.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22678
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 1335 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 540 € - 4 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
