Belle maison traditionnelle de 1980 avec jardin clos près de Donnemarie-Dontilly
Belle maison traditionnelle de 1980 avec jardin clos près de Donnemarie-Dontilly
Description
Située entre Donnemarie-Dontilly et Montereau-Fault-Yonne, cette maison traditionnelle des années 1980, en parfait état général, offre un cadre de vie paisible dans un hameau calme avec des alentours vallonnés et boisés. Sur un jardin d’agrément clos de 1017 m² avec une belle vue, cette propriété indépendante comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour en partie cathédrale, trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une grande pièce au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier-mezzanine, un dégagement, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le chauffage électrique est intégré et l’assainissement est individuel. La maison dispose d’une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprises entre 2740 € et 3760 €, prix indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La localisation étant à seulement 10 km de la gare et proche de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de vie authentique.
En résumé
- Ce pavillon traditionnel des années 1980 offre une surface habitable de 162 m² répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, un séjour en partie cathédrale, et une grande pièce en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou un projet de vie spacieux.
- Le tout est niché dans un secteur calme, à seulement 10 km de la gare et proche de toutes les commodités essentielles, ce qui vous garantit tranquillité et praticité au quotidien.
- Son jardin clos de 1017 m², avec une belle vue, procure un espace extérieur agréable pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille en toute intimité.
- Le chauffage électrique est intégré, et l’assainissement individuel assure un confort optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, estimées entre 2740 € et 3760 € par an.
- Cette propriété à un prix net de 236 000 € (soit 249 000 € prix affiché), ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette région, alliant confort, confortabilité et un environnement préservé.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-395814
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 162 m²
- Superficie du Terrain: 1017 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 740 € - 3 760 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms), montereau-fault-yonne région (10 kms)
- Pays France
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