Pavillon familial de 186 m² à Fourchambault avec terrain clos et garage
Pavillon familial de 186 m² à Fourchambault avec terrain clos et garage
Description
Ce pavillon spacieux de 186 m² situé à Fourchambault offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage, comprenant cinq chambres, un salon lumineux de 28,4 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte, une salle de bains avec baignoire et lavabos, ainsi qu’une salle d’eau au sous-sol. Le sous-sol de 35,2 m², un garage attenant, un terrain clos et arboré de 643 m², ainsi qu’une cour pavée complètent ce bien. Doté du chauffage central au gaz avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage, d’une connexion fibre et d’un portail électrique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un secteur calme à proximité des commerces, à cinq minutes de Nevers et accessible aisément à Paris via l’autoroute A77, elle représente une excellente opportunité d’investissement résidentiel ou familial.
En résumé
- Vous avez ici un pavillon de 186 m² répartis sur deux niveaux, avec un étage et un sous-sol aménageable, offrant un espace de vie spacieux et pratique.
- Il dispose de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, avec des pièces lumineuses et équipées de rangements intégrés.
- Le terrain de 643 m² est entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sécurité, avec une cour pavée à l'avant.
- La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, des menuiseries en double vitrage, et la connexion fibre est disponible, garantissant confort et modernité.
- Située à seulement 5 minutes de Nevers, dans un quartier calme et résidentiel, elle permet un accès facile aux commerces et aux commodités, tout en restant proche des grands axes pour Paris via l’autoroute A77.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517979
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 186.46 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 977 € - 4 027 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
