Magnifique maison de 147 m² avec jardin, garage et studio à Couiza
Description
Située dans un village de la haute-Vallée de l’Aude, à seulement 5 minutes de Couiza, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une cour, un garage, un appartement indépendant, un atelier et plusieurs caves. D’une superficie habitable de 147 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour / salon / cuisine aménagée de 67 m² avec cheminée à granulés, d’une arrière cuisine de 10,3 m², d’un couloir, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi que trois chambres avec placards (de 8,4 m² à 9,75 m²). Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire de 10,9 m² avec placard. À l’extérieur, une cour d’environ 205 m² avec une terrasse couverte de 20 m², un atelier de 14 m², un garage double de 32 m² et un appartement indépendant de 31,5 m² composé d’une entrée, d’un séjour / cuisine, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC. Une remise ou cave attenante à gauche de la maison avec un jardinet de 104 m² environ, ainsi qu’une cave située sous la maison complètent ce bien.
En résumé
- Cette maison de 147 m² offre un grand espace de vie avec un séjour de 67 m² doté d'une cheminée à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en bénéficiant d'une cuisine aménagée.
- Elle possède 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec trois chambres de 8,4 à 9,75 m² au premier étage et une chambre supplémentaire de 10,9 m² au deuxième niveau, parfait pour accueillir une famille.
- À l'extérieur, vous profitez d'une cour d'environ 205 m² avec une terrasse couverte de 20 m², un atelier de 14 m², un garage double de 32 m² et un appartement indépendant de 31,5 m², offrant un potentiel d'hébergement ou de location.
- La propriété est située dans un village de la haute-Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de Couiza, avec une vue sur le village, offrant un environnement calme et privilégié.
- Son prix de 245 000 euros, avec une consommation énergétique classée D, est cohérent avec ses nombreux atouts et le potentiel qu'elle offre pour une famille ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1648480
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 787 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 231 132 €
- Honoraires TTC: 13 868 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
