Belle maison de 126 m² avec jardin et garage à La Réole
Description
Située à proximité du centre-ville de La Réole, cette maison de construction datant de 1983 offre environ 126 m² habitables dans un quartier résidentiel calme. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un espace de rangement. Le bien dispose également d’un garage de 26 m², d’un jardin et d’une parcelle de 758 m². Actuellement louée à 820 euros par mois (bail en date du 05/10/2013), cette propriété présente une excellente opportunité d’investissement. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique estimée à 295 kWh/m²/an, classée en catégorie E. La performance énergétique et l’impact environnemental sont conformes aux réglementations en vigueur, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg, classée en catégorie B. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Prix demandé : 163 500 euros.
En résumé
- Cette maison de 126 m², construite en 1983, se situe à seulement 15 km de La Réole, dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une vie paisible ou un investissement sécurisé.
- Elle possède un jardin de 758 m² et un garage de 26 m², vous offrant espace et confort pour votre famille ou pour accueillir des invités.
- Vous bénéficiez de 4 chambres, dont 2 à l'étage avec une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, parfait pour accueillir une famille ou pour louer une partie du logement.
- La maison est actuellement louée à 820 euros par mois, ce qui en fait aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle.
- Son classement énergétique en catégorie E, avec une consommation estimée à 295 kWh/m²/an, vous permet d’envisager une gestion maîtrisée des charges et des améliorations possibles pour optimiser votre confort.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1282428
- Prix: 163 500 €
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 758 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
