Maison à vendre à Laguenne en Corrèze – 3 chambres avec terrasse
Maison à vendre à Laguenne en Corrèze – 3 chambres avec terrasse
Description
EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR – Charmante maison située à Laguenne, offrant une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec la possibilité d’aménager une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. La propriété est installée sur un terrain d’environ 251 m² comprenant une belle terrasse et la possibilité de créer un accès pour véhicule dans le terrain. Construction datant de 1900, cette maison dispose de 90 m² habitables, idéale pour ceux recherchant un bien dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Vous avez une maison datant de 1900, d'environ 90 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou un investissement dans une zone calme.
- Le terrain de 251 m² offre une terrasse conviviale et la possibilité de créer un accès pour voiture, pratique pour votre quotidien ou recevoir des invités.
- La maison comprend 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, ce qui optimise l'espace pour votre confort.
- La consommation d'énergie estimée entre 2150 et 2950 euros, avec un classement énergétique 'E', vous garantit une gestion maîtrisée de votre budget chauffage.
- Ce bien est proposé à 77 400 €, avec un prix net vendeur de 71 000 €, une opportunité attractive dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1268247
- Prix: 77 400 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 251 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 400 € (10.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
