Maison rénovée avec local commercial au centre de Limoux, opportunité d’investissement
Maison rénovée avec local commercial au centre de Limoux, opportunité d’investissement
Description
Située en plein centre-ville de Limoux, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 88 m², une terrasse au second étage pour profiter de moments de détente, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et des doubles vitrages pour un confort optimal. Elle dispose également d’un local commercial de 40 m², climatisé, idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale, avec une excellente visibilité en centre-ville. Ce bien représente une opportunité idéale pour conjuguer vie professionnelle et habitation ou pour réaliser un investissement immobilier rentable.
En résumé
- Vous avez ici une maison entièrement rénovée de 88 m² habitables, en plein centre-ville de Limoux, avec une terrasse au 2ème étage pour profiter de l'extérieur.
- Le bien comprend également un local commercial climatisé de 40 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, avec une visibilité excellente en centre-ville.
- La maison dispose de 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et un double vitrage qui assure un confort thermique et acoustique optimal.
- La propriété est proposée à 89 000 € (prix net vendeur de 82 770 €), ce qui en fait une opportunité à la fois pour une résidence principale ou un projet d’investissement rentable.
- Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cette offre conjugue attractivité, confort et potentiel de valorisation dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53163
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 770 €
- Honoraires TTC: 6 230 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur La flèche et 15 kms, sablé-sur-sarthe et 25 kms autour.
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
