Maison individuelle 115m² avec 4 chambres, garage et terrain à Le Chambon-Feugerolles

Le Chambon-Feugerolles, dans un environnement calme en pleine vallée de Cotatay, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, 10 minutes de la zone commerciale de Firminy Fayol, et 10 minutes de Saint-Étienne. Cette maison individuelle en pierre, en parfait état, s’étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 115,03 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2050 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 22,79 m², un séjour spacieux de 28,77 m², un dégagement de 1,87 m², un WC de 1,84 m², une salle de bains de 6,17 m², ainsi qu’une buanderie et un garage de 38,11 m². À l’étage, un dégagement de 4,41 m² dessert quatre chambres de 14,63 m², 11,17 m², 11,66 m² et 9,31 m², avec un placard de 1,46 m² et un WC de 0,95 m². La maison bénéficie d’une façade rénovée en 2021, d’une charpente traditionnelle, d’une cheminée, et est chauffée au fioul avec une chaudière De Dietrich de 2016, ainsi qu’une eau chaude électrique. Elle dispose également de double vitrage en PVC, de volets traditionnels, et d’un garage attenant. La taxe foncière pour 2023 est de 1096 € annuels. Édifiée hors lotissement et copropriété, cette propriété récente, micro station de 2015 incluse, possède une isolation et des performances énergétiques classées en catégorie D (DPE : 245 kWh/m².an, GES : 42 kg CO₂/m².an). L’estimation des coûts énergétiques annuels oscille entre 1720 € et 2410 €. Idéal pour une famille nombreuse ou les amoureux du calme, cette maison est à saisir au prix de 234 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre de 115,03 m² offre un espace idéal pour une famille nombreuse avec ses 4 chambres de 14,63 m², 11,17 m², 11,66 m² et 9,31 m², réparties sur deux niveaux.
- Située sur un terrain clos et arboré de 2050 m² dans un environnement calme, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville et à proximité des grands axes.
- La propriété dispose d’un garage et d’une buanderie de 38,11 m², avec la possibilité d’aménager ou d’agrandir selon vos besoins.
- Elle a été rénovée en 2021, avec une façade récente et un chauffage individuel au fioul via une chaudière De Dietrich de 2016, ce qui assure confort et efficience énergétique.
- Son prix de 234 000 € et ses faibles charges en font une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, bien entretenue, et située dans un secteur recherché.