Maison de 105 m² avec 3 chambres, terrasse et jardin au Passage d’Agen

Située dans un quartier très calme du Passage d’Agen, cette maison offre un emplacement privilégié au bout d’une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l’autoroute, des restaurants et autres services. Son environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, est agrémenté d’un jardin arboré, facile d’entretien, de 520 m², entièrement clôturé. Elle représente le compromis idéal entre vie citadine et campagne. Des rénovations énergétiques récentes, comme l’isolation par l’extérieur, la climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz, assurent un confort optimal en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l’isolation des combles et du sous-sol a été optimisée avec soin. La maison a été aménagée avec goût pour offrir des espaces de vie lumineux et spacieux. À l’intérieur, un bureau en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative peut servir de chambre d’ami ou d’espace de travail. Le grand séjour de 40 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon s’ouvre sur une terrasse extérieure. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC complètent le tout. L’un des murs est mitoyen. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ! Jean Llorca de La Signature Agenaise.

- La maison fait 105 m², avec un espace de vie lumineux de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, parfait pour recevoir famille et amis.
- Elle possède 3 grandes chambres, une salle d’eau, un WC, et un bureau en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, idéal pour un espace de travail ou une chambre d’invités.
- Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 520 m², facile d’entretien, qui vous offre tranquillité et intimité dans un environnement sans vis-à-vis.
- Récemment rénovée en termes d’isolation, avec isolation par l’extérieur, menuiseries récentes, et équipée d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique.
- Son emplacement, à seulement 2 minutes des commodités, autoroute, restaurants et autres services, fait de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.