Belle maison en ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Belle maison en ossature bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison en ossature bois a été construite en 2003 et repose sur un sous-sol complet comprenant un garage double, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placards, un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine sert de salle de jeux ou d’espace bureau, avec une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d’une climatisation réversible par split dans toutes les pièces habitables. Le terrain avoisinant d’environ 3823 m² offre un espace environnemental privilégié. Un portail électrique assure la sécurité de la propriété. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence 4711.
En résumé
- La maison en ossature bois construite en 2003 offre un espace de vie lumineux avec un salon séjour de 46 m² doté d'une cheminée insert, parfaitement adapté pour une vie familiale conviviale.
- Avec un terrain d'environ 3823 m², vous bénéficiez d’un environnement privilégié, idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en disposant d’un espace de sécurité grâce à un portail électrique.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet, comprenant un garage double, une buanderie, une cave à vin et une remise, facilitant tous vos besoins de stockage et de stationnement.
- Les 135,79 m² habitables possèdent une climatisation réversible dans toutes les pièces, vous garantissant une température agréable toute l’année.
- Prix de vente à 285 800 EUR, avec un droit d’acquérir cette charmante maison située dans un quartier calme à Le Pian-sur-Garonne, à seulement 33490.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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