Charmant pavillon à Marzy avec 4 chambres et grand terrain

Immobilier Nivernais vous présente ce charmant pavillon situé dans la commune prisée de Marzy. Cette maison lumineuse et spacieuse, édifiée en 1975, se trouve dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert, équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine séparée et aménagée peut être modulée à votre convenance. Deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et deux vasques, ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un palier aménageable en bureau ou espace détente s’ajoutent, avec une salle d’eau et un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou une buanderie. À l’extérieur, un second garage de 24 m² avec porte électrique, parfait pour un atelier ou du stockage, ainsi qu’un terrain de 677 m² offrant diverses possibilités d’aménagement. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2022, assurant une consommation énergétique maîtrisée. La taxe foncière est d’environ 1 500 €. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Contactez Justine BRIOT pour plus d’informations.

- Ce pavillon, construit en 1975, dispose d’une surface habitable d’environ 100 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres à chaque étage, ce qui convient parfaitement à une famille souhaitant de l’espace.
- Il bénéficie d’un chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur installée en 2022, assurant un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- La propriété est implantée sur un terrain de 677 m², offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et d’aménagement extérieur, avec en plus deux garages, dont un es de 24 m² avec porte électrique.
- La maison est idéale pour une vie pratique avec des commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports, tout en étant dans un environnement calme.
- Le prix attractif de 157 000 euros, avec une taxe foncière d’environ 1 500 euros, fait de cette offre une opportunité à ne pas manquer pour s’offrir une maison spacieuse et bien située.