Charmante maison en pierres avec piscine à Mauzé-sur-le-Mignon – 3 chambres

Charmante maison en pierres située à Mauzé-sur-le-Mignon, d’une superficie de 143 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche, un placard et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Le terrain de 720 m² est clôturé et arboré, agrémenté d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de petits toits. La maison dispose d’un chauffage individuel au granulés, avec une classe énergétique C (DPE : 175 kWh/m²/an). Le prix du bien, frais d’agence inclus, s’élève à 241 500 € hors honoraires, soit 260 000 € honoraires compris, à la charge de l’acquéreur.

- La maison en pierre d'environ 143 m², construite en 1940, offre un espace de vie idéal pour une famille, avec 3 chambres, dont une avec dressing, réparties sur deux niveaux.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 720 m², comprenant une terrasse, une piscine, un abri de jardin et de petits toits, parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- Le chauffage individuel au granulés assure une consommation annuelle estimée entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021 à 2023, avec une classe énergétique C (DPE de décembre 2024).
- Le prix d’achat fixé à 241 500 € FAI, avec 10 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représente un excellent rapport qualité/prix pour ce secteur.
- Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette propriété offre un cadre calme tout en étant proche des commodités, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence familiale.