Charmante maison en pierres avec piscine à Mauzé-sur-le-Mignon – 3 chambres

Charmante maison en pierres située à Mauzé-sur-le-Mignon, construite en 1940, offrant un espace de vie de 143 m² réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec un poêle à granules, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une salle de bains avec douche, un placard et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC séparé. Le terrain clôturé et arboré de 720 m² comprend une terrasse, une piscine, un abri de jardin et de petits toits, idéal pour profiter des beaux jours et du confort familial. La maison dispose d’un chauffage individuel au granulés, avec une consommation énergétique évaluée à 88 kWh/m²/an, classée C avec un DPE datant de décembre 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie s’élève entre 1 960 € et 2 690 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les périodes 2021 à 2023. Le prix d’achat est de 241 500 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre paisible, sécurisé et proche de toutes commodités. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD, de l’agence ENVIE D’IMMO, située à Magne, 31 rue de la Reine des Près.

- La maison en pierre d'environ 143 m², construite en 1940, offre un espace de vie idéal pour une famille, avec 3 chambres, dont une avec dressing, réparties sur deux niveaux.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 720 m², comprenant une terrasse, une piscine, un abri de jardin et de petits toits, parfaits pour profiter des espaces extérieurs.
- Le chauffage individuel au granulés assure une consommation annuelle estimée entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021 à 2023, avec une classe énergétique C (DPE de décembre 2024).
- Le prix d’achat fixé à 241 500 € FAI, avec 10 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représente un excellent rapport qualité/prix pour ce secteur.
- Située à Mauzé-sur-le-Mignon, cette propriété offre un cadre calme tout en étant proche des commodités, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence familiale.