Maison des années 40 avec jardin, vue sur le Viaduc à Millau

Située à l’entrée de Millau, cette maison construite dans les années 40 bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités et des axes principaux, offrant un cadre de vie à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 730 m², elle offre une vue imprenable sur le célèbre Viaduc de Millau. La maison dévoile de beaux volumes lumineux : dès l’entrée, une cuisine indépendante mène à un séjour traversant de 33 m², convivial et lumineux. Un demi-niveau supérieur comprend deux chambres confortables de 12,8 m² et 18,8 m², une salle d’eau et un WC séparé. Un charmant bow-window dans le couloir invite à créer un espace bureau ou lecture avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, des espaces annexes comprennent une véranda chauffée de 27 m², idéale pour une profession libérale ou un espace supplémentaire, avec accès indépendant. On y trouve aussi une cuisine d’appoint, une cave voûtée, une chaufferie d’environ 20 m² pour le stockage, et un garage de 18 m² avec WC. Le jardin abrite une dépendance de 15,5 m² avec mezzanine, offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison bénéficie de prestations de qualité : remise aux normes électriques, peintures récentes, double vitrage, volets roulants solaires récents, chauffage au gaz de ville entretenu, toiture saine et isolée, combles aménagés. Parfaite pour les amateurs de cachet et d’espace, cette propriété évolutive est idéale pour une activité professionnelle ou un projet locatif à proximité de la ville. À découvrir rapidement !

- Cette maison des années 40 offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet professionnel, située à l’entrée de Millau, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
- Vous bénéficiez d’un superbe terrain arboré de 731 m² avec une vue directe sur le célèbre Viaduc de Millau, un vrai plus pour votre qualité de vie et votre environnement.
- La maison dispose de 4 pièces principales dont un séjour traversant de 33 m², deux chambres de 12,8 et 18,8 m², et une véranda chauffée de 27 m², offrant une surface habitable adaptée à différents projets d’aménagement.
- Elle comprend aussi une dépendance de 15,5 m² avec mezzanine, une cave voûtée, une chaufferie d’environ 20 m² et un garage de 18 m² avec WC, permettant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement futur.
- Avec une remise aux normes électriques récente, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz entretenu et une toiture saine, cette propriété allie confort, sécurité et potentiel d’évolution.