Maison de 170 m² en centre-ville de Montpon-Ménestérol avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison de 170 m² en centre-ville de Montpon-Ménestérol avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
Idéalement située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle dispose d’environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine semi-indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace de vie et un garage complètent la propriété. Les atouts principaux incluent un emplacement central mais calme, une grande surface habitable avec potentiel d’aménagement indépendant, un terrain plat adapté à l’installation d’une piscine, ainsi qu’une proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison familiale convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de division.
En résumé
- La maison offre environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une superficie de 166 m² selon l'annonce, ce qui vous garantit un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Elle est bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², totalement plat et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
- La propriété dispose de 5 chambres, dont 3 à l'étage et 2 au rez-de-jardin, offrant une excellente capacité pour accueillir famille ou invités.
- Située en centre-ville de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d’une proximité immédiate aux commerces et écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison a été construite en 1974, avec un système de chauffage électrique individuel, garantissant un confort d’usage simple et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455215
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 1.157 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (7.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur 25600 vieux charmont - nommay - brognard - damben
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
