Belle maison indépendante de 112 m² à Nevers avec jardin et 2 chambres
Belle maison indépendante de 112 m² à Nevers avec jardin et 2 chambres
Description
Actimmo 58 vous présente cette charmante maison située dans le quartier Maupas Victor Hugo à Nevers. D’une superficie habitable de 112 m², cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec conduit de cheminée tubé, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur une terrasse arborée au style cocooning, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, deux chambres confortables, dont deux équipées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets solaires garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison dispose également d’une cave voûtée, idéale pour le rangement ou comme espace de stockage supplémentaire. Le chauffage au gaz offre un confort optimal toute l’année. Le terrain de 406 m² permet de stationner un véhicule dans le jardin. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie confort, tranquillité et praticité. La taxe foncière s’élève à 1693 €.
En résumé
- La maison fait 112 m² habitables, avec un séjour lumineux de 30 m², ce qui vous offre un espace de vie confortable et convivial.
- Elle dispose de 2 chambres, dont chacune est équipée d'une salle d'eau individuelle, offrant praticité et intimité pour chaque occupant.
- Le terrain de 406 m² permet non seulement de profiter d’un espace extérieur arboré et cocooning, mais aussi de stationner un véhicule dans le jardin.
- La construction date de 1880, ce qui donne un cachet authentique, avec des prestations récentes telles que le double vitrage PVC et volets solaires pour une isolation performante.
- Le chauffage au gaz, avec une consommation estimée à 252, assure un confort thermique efficace toute l’année, avec une taxe foncière de 1693 €.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125193
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 406 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
