Maison 4 chambres de 120m² en centre-ville de Nort-sur-Erdre
Description
Située en plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, cette maison familiale de 120 m2 offre un espace généreux et un potentiel d’évolution. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine indépendante, quatre chambres agréables, une salle de bain équipée d’une double vasque, une chaufferie, et un grenier aménageable permettant d’agrandir selon vos besoins. La propriété dispose également d’une cave idéale pour le rangement ou un atelier, d’un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une isolation récente au niveau des combles et des murs. Tout à l’égout assure la conformité sanitaire. Un bien sain et évolutif, parfait pour une famille ou un projet locatif, tout en étant idéalement situé. Contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de type 5 fait 91,79 m² avec un séjour lumineux de 19 m², idéal pour accueillir confortablement une famille nombreuse.
- Il dispose de 4 chambres, permettant de garantir espace, intimité et flexibilité selon vos besoins.
- La vue imprenable sur l’étang, orientée sud-est, vous offre un cadre de vie exceptionnel, très apprécié dans ce secteur recherché.
- En plus de la cave, vous bénéficiez d’un grand garage de 37 m² pour plusieurs véhicules, deux-roues ou un espace de rangement supplémentaire.
- Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, vous profitez à la fois de tranquillité et de praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3167334
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 91.79 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
