Belle maison familiale de 126 m² à Pagny-sur-Moselle, secteur calme
Belle maison familiale de 126 m² à Pagny-sur-Moselle, secteur calme
Description
Elysia Immobilier présente cette charmante maison individuelle idéalement localisée dans une rue paisible à Pagny-sur-Moselle, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une pièce spacieuse de 21 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de quatrième chambre, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie avec douche et WC, un cellier et un grand garage de 27 m². À l’étage, la propriété offre un séjour lumineux de 36 m², une cuisine séparée de 11 m², un dégagement, un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, et trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 14 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 15 m² et d’un joli jardin arboré, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, son agencement pratique et son environnement calme. La toiture est en bon état, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, les volets sont électriques, la porte de garage est motorisée et un insert bois est présent. La surface habitable est de 126 m² sur un terrain de 492 m². Construite en 1978, cette maison présente une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre classée C. Ce bien rare dans le secteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, à visiter sans tarder. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre agence Elysia Immobilier.
En résumé
- Cette maison de 126 m² habitables, construite en 1978, offre un espace généreux avec 4 chambres et un séjour de 36 m², parfait pour une famille qui cherche du volume.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 492 m² avec une agréable terrasse de 15 m² et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le garage de 27 m², complété par une cave à vin, une buanderie avec douche et WC, vous assure de nombreux rangements et commodités.
- Les caractéristiques techniques incluent une toiture en bon état, fenêtres en bois avec double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, et un insert bois pour un confort supplémentaire.
- Avec une consommation énergétique classée F et des émissions de gaz à effet de serre classées C, cette maison allie espace, confort et potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78682
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 126.52 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 060 € - 4 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pagny sur moselle
- Code Postal 54530
- Quartier/Secteur Vaison + 10km, vaison 15 kms, vaison 25 kms, vaucluse sud drome
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