Magnifique maison avec grand terrain et potentiel à Neuville-sur-Vanne
Magnifique maison avec grand terrain et potentiel à Neuville-sur-Vanne
Description
L’Agence Dao Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison sans vis-à-vis, offrant un grand terrain verdoyant de plus de 1700m² avec verger et potentiel d’aménagement. Située dans un environnement calme, cette résidence séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 27m², un bureau, ainsi que deux salles d’eau (dont une avec WC). Un WC indépendant, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34m² et une cave complètent l’ensemble. Deux accès permettent de rejoindre le grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Confort et équipements : chauffage au fioul, poêle à bois, ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et proximité de la nature tout en étant proche des commodités. Mandat n°1324. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison sans vis-à-vis, située dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1700 m² avec verger, idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité.
- La propriété dispose de 2 chambres spacieuses, dont une de plus de 27 m², un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, ainsi qu’une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34 m².
- Les accès au grenier permettent d’envisager des aménagements futurs pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, ce qui représente une belle opportunité d’extension.
- Le chauffage est assuré par un système fuel avec un poêle à bois, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, et le tout est construit sur un terrain assez vaste pour envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
