Maison lumineuse de 90 m² avec jardin et garage à Poitiers

Charmante maison de 90 m² située dans une voie sans issues, bénéficiant d’un jardin arboré clôturé de 270 m². La propriété dispose d’une terrasse de 40 m², dont 5 m² couverts, ainsi que d’un agréable balcon. Proche de toutes commodités, du centre historique de Poitiers et des bords de la Clain (rivière). Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 12 m², des toilettes, et un salon/séjour lumineux de 28 m² donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un palier de 4 m² avec un placard de 2 m², trois chambres lumineuses : une de 11 m² avec balcon de 5 m², une de 10 m² avec placard, et une de 12 m² avec placard. Une salle d’eau de 4 m² avec placard, des toilettes indépendantes, un garage de 16 m², ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout. La maison a été construite en 1974 et bénéficie d’une orientation sud-ouest. Le bien est affiché au prix de 195 000 euros, avec une estimation énergétique en classe E (297 kWh/m²/an).

- Cette maison de 90 m² possède un jardin arboré clôturé de 270 m², une terrasse de 40 m² dont 5 m² couverts, ainsi qu’un balcon, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace spacieux de 28 m² pour le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- À l’étage, trois chambres lumineuses de 11 m² avec balcon, 10 m² avec placard, et 12 m² avec placard, accompagnées d’une salle d’eau de 4 m², vous offrent confort et intimité.
- La propriété est équipée d’un garage de 16 m², d’un adoucisseur d’eau, d’une chaudière à gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant praticité et efficacité.
- Son emplacement proche des commodités, du centre historique de Poitiers et des bords de la Clain en fait un bien idéal pour profiter à la fois du calme et de la vie urbaine.