Charmante maison en bel étage à Roubaix avec jardin et garage, secteur Nouveau-Roubaix

GRIMONPREZ IMMO propose une charmante maison en bel étage située dans le secteur du ‘Nouveau-Roubaix’. Cette maison d’une superficie au sol de 135m² (110m² Loi Carrez) est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une belle entrée, de quatre pièces dont une arrière-cuisine, une salle de bain, un garage de 2,2m de largeur sur 4,4m de longueur, une extension menant à une terrasse de 15m² et un jardin de 110m² avec un atelier de 10m² à l’arrière. Le premier étage dessert un salon/salle à manger séparé par une arche d’époque et une cuisine longue, accessible par un escalier central ou un escalier en colimaçon depuis l’extension. Au second, deux chambres d’environ 10m² chacune et une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace de 9,5m² sous les combles pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La propriété bénéficie d’une terrasse de 15m², d’un jardin exposé sud-ouest, d’un atelier, d’une taxe foncière de 747€, d’un diagnostic de performance énergétique en classe E (audit disponible sur demande). Située à proximité des écoles, commerces, et bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus ‘Square des Platanes’ à 5 minutes à pied. Honoraires à charge du vendeur. Contactez-nous pour visiter autour d’un café. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison en bel étage couvre une superficie au sol de 135m², avec un espace habitable de 110m² Loi Carrez, offrant ainsi un volume confortable pour une famille.
- Vous bénéficiez d’un extérieur, avec une terrasse de 15m² et un jardin de 110m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et recevoir vos proches.
- Le bien comprend 3 chambres d’environ 10m² chacune, une salle d’eau avec WC, et un espace sous les combles de 9,5m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, pour une utilisation flexible.
- Le garage, de 2,2m de large sur 4,4m de long, vous offre une solution claire pour votre stationnement ou stockage, complété par un atelier de 10m² à l’arrière du jardin.
- Située dans un secteur dynamique, proche du centre commercial McArthurGlen, des écoles primaires, collèges et des transports en commun, avec une ligne de bus à seulement 5 minutes à pied.