Maison en brique de 123 m² avec garage et terrasse à Saint-Martin-de-L’If / Fréville

Exclusivité dans la commune de Saint-Martin-de-L’If / Fréville, cette charmante maison en briques de caractère en L offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 181 m² clos avec pelouse, terrasse en bois et pergolas en aluminium. Sa toiture en ardoises est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas en aluminium façon véranda de 5 m², une entrée de 10 m², une cuisine équipée et récente avec coin repas de 17 m² et poêle à granulés, une arrière-cuisine de 6 m², un séjour salon de 25 m² avec un second poêle à granulés, une grande salle d’eau aménagée avec lingerie de 13,50 m² et un WC séparé. À l’étage, un palier de 11 m² dessert trois grandes chambres parquetées de 12, 13 et 15 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC. La maison dispose de deux parties de grenier isolé, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants récemment installés, un système de VMC, la fibre optique déjà raccordée, une installation de chauffage central (radiateurs en fonte avec tuyauteries en cuivre), un garage avec atelier, une cave à vin de 16 m² en sous-sol, un système de citerne d’eau de pluie, ainsi que des éléments modernes comme les volets roulants et une isolation performante. Elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe D, consommation annuelle estimée entre 2 580 € et 3 520 €), et d’un bon bilan climatique (classe B, émission de 7 kg CO2/m²/an). Prix affiché à 169 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison en briques de 123 m², en très bon état général, avec une toiture en ardoises, ce qui garantit sa solidité et sa durabilité.
- Le terrain clos de 181 m² avec pelouse, terrasse en bois, pergolas en aluminium, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie offrent un espace extérieur pratique et agréable pour votre famille.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de trois grandes chambres parquetées de 12, 13 et 15 m², une cuisine équipée récente avec coin repas, et deux poêles à granulés pour optimiser votre confort thermique tout en maîtrisant votre consommation.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants récents, d’une fibre optique déjà installée, et d’une installation de chauffage central en place, ce qui vous assure modernité et efficacité énergétique.
- Son prix de 169 000 € avec une consommation énergétique classée D et un bilan carbone classe B témoigne d’un excellent rapport qualité/prix pour un bien offrant confort, modernité et agencement pratique.