Maison familiale avec garage, jardin et travaux à prévoir à Saint-Sulpice-sur-Léze

Exclusivité agence ! Située à seulement 35 km au sud de Toulouse, au cœur du village de Saint-Sulpice-sur-Léze, cette maison des années 60 répartie sur deux niveaux offre un garage et un jardin. Elle se compose d’une grande terrasse couverte d’environ 18 m², menant à une vaste entrée. À droite, un garage de 25 m², et à gauche, un escalier menant à l’étage. Au premier étage, un sas dessert un salon/séjour avec accès à une terrasse, une cuisine équipée de porte-fenêtre donnant sur le jardin, trois chambres parquetées, un WC et une salle d’eau. La maison possède des menuiseries en bois simple vitrage, un chauffage au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien est implanté sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 537 m², avec un puits mitoyen. Prix : 199 900 € dont 5,2 % d’honoraires (soit 190 000 € net vendeur). Les coûts de dépense estimés pour une utilisation standardisée sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) varient entre 2 860 € et 3 930 €. Contact disponible dans la zone de Saint-Sulpice-sur-Léze, Lézat-sur-Lèze, Noé, Longage, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc. Agence ADESIMMO, située au 39 rue de la République, 31410 Saint-Sulpice-sur-Léze.

- Cette maison construite en 1966 offre environ 85 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois chambres parquetées pour accueillir confortablement votre famille.
- Située sur une parcelle clôturée et arborée de 537 m², elle dispose d'une terrasse couverte de 18 m² et d’un jardin accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.
- Le bien comprend un garage de 25 m², ainsi que deux places de stationnement, ce qui vous garantit une solution pratique pour vos véhicules.
- Son système de chauffage au gaz de ville et ses menuiseries en bois simple vitrage ont été conçus pour assurer un confort standard tout en nécessitant quelques travaux de rénovation, une opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts.
- Avec un prix de 199 900 € et des coûts de dépense estimés entre 2 860 € et 3 930 € pour une utilisation annuelle, cette habitation représente une opportunité intéressante pour investir dans une maison de village à proximité de Toulouse.