Maison à vendre de 85 m² à Saint-André-les-Vergers avec terrain et garage
Maison à vendre de 85 m² à Saint-André-les-Vergers avec terrain et garage
Description
Située au cœur de Saint-André-les-Vergers, cette charmante maison de 85 m² sur un sous-sol intégral représente une belle opportunité. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. À l’étage, un palier dessert une chambre avec balcon et une seconde chambre offrant un potentiel d’agrandissement. La propriété dispose également de double vitrage, volets en PVC, un chauffage au fuel, et est construite sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 900 m². Un garage de 23 m² complète ce bien idéal pour une famille ou un investissement. La maison, construite en 1958, est située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 85 m² construite en 1958 offre une superficie bien optimisée avec un séjour lumineux de 18 m², idéale pour une vie confortable.
- Elle dispose de deux chambres principales, dont une avec balcon, ainsi qu’un potentiel d’agrandissement dans la seconde chambre, parfait pour évoluer selon vos besoins.
- Le terrain de 900 m² arboré et entièrement clos garantit tranquillité, intimité et espace extérieur pour profiter pleinement de l’environnement.
- La propriété est équipée de double vitrage, de volets en PVC, et fonctionne au fuel, ce qui est un bon compromis pour une isolation et une gestion thermique raisonnables.
- Avec un garage de 23 m², vous disposez d’un stationnement sécurisé, et tous ces éléments combinés en font un bien à la fois pratique et évolutif, situé dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1286213
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 891 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 170 € - 5 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
