Maison à rafraîchir avec 4 chambres et dépendances à Saint-Georges-de-Rex

Maison habitable d’environ 150 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement, comprenant une entrée par véranda orientée plein sud. La pièce de vie offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. Au rez-de-chaussée, se trouvent également un dégagement, une arrière-cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec douche. La propriété comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, trois garages et un espace atelier pouvant être aménagé avec étage. Possibilité de créer une petite location attenante avec entrée indépendante. Le tout est situé sur environ 1 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir. Prix de vente honoraires inclus : 208 000 € TTC, prix net vendeur : 200 000 €, honoraires TTC : 8 000 € (soit 4% du prix net à la charge de l’acquéreur). La maison possède un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E, avec une consommation estimée entre 2 913 et 3 941 euros par an, et une émission de gaz à effet de serre de classe E. La région est adaptée à une famille, avec un environnement idéal dans le secteur du Marais Poitevin, à Saint-Georges-de-Rex. Le bien dispose d’un chauffage central au fioul. La construction date de 1950. Taxes et risques liés au bien disponibles. Contactez votre agence Envie d’Immo pour une visite !

- Cette maison de 150 m², construite en 1950, offre un potentiel important avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, vous laissant libre de l'aménager selon vos envies.
- Elle dispose de 4 chambres et d’un séjour de 30 m² orienté plein sud, précieux pour profiter d’un éclairage naturel optimal.
- Sur un terrain d’environ 1 000 m², vous bénéficiez d’un jardin avec vue, idéal pour une vie familiale ou pour envisager des extensions ou aménagements.
- La propriété comprend trois garages, une cave, un espace atelier et une dépendance attenante potentielle, parfaits pour un projet d’aménagement locatif ou familial supplémentaire.
- Son classement énergétique en classe E avec une consommation estimée entre 2 913 et 3 941 euros par an, permet d’envisager des rénovations pour améliorer sa performance énergétique.