Maison individuelle 4 chambres avec grand jardin et garage à Saint-Martin-de-Bernegoue
Maison individuelle 4 chambres avec grand jardin et garage à Saint-Martin-de-Bernegoue
Description
Située dans un environnement paisible à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Niort, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend une entrée, un salon traversant avec cheminée à insert, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse arrière avec store électrique, ainsi que quatre chambres, une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviettes, des toilettes indépendantes, une buanderie avec point d’eau et accès extérieur, un local technique et des combles. Un grand garage en électrique triphasé, une dépendance pour bricoleurs ou artisans, ainsi qu’un vaste terrain arboré avec deux terrasses agréables complètent cet ensemble. La propriété dispose également d’une grande allée avec plusieurs places de stationnement sécurisées par portail électrique et visiophone. Le terrain de 2305 m² et les dépendances offrent un potentiel supplémentaire dans un environnement bucolique. La maison, construite en 1982, bénéficie d’un chauffage au gaz individuel, avec une consommation annuelle estimée entre 2680 € et 3680 €. Prix de vente : 229 500 € dont honoraires de 4,32 %, soit 9 500 €, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Jérôme PHILAMENT, représenté par l’agence Envie d’Immo située à Magné.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 1982, offre 125 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Le terrain de 2305 m² est arboré, doté de deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir.
- La propriété dispose d’un grand garage électrique en triphasé, d’une dépendance, et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules grâce à une grande allée sécurisée par portail électrique.
- Située à seulement 20 minutes en voiture de l’hypercentre de Niort, dans un environnement calme et bucolique, tout en restant proche des commodités.
- Le prix de 229 500 € comprend honoraires de 4,32 %, soit 9 500 €, avec une consommation énergétique moyenne estimée entre 2 680 € et 3 680 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213893
- Prix: 229 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 2305 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St martin de bernegoue
- Code Postal 79230
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
