Charmante maison à vendre avec jardin et dépendances à Sainte Gemme La Plaine

Découvrez cette charmante maison d’environ 101,79 m² située à Sainte Gemme La Plaine, offrant un intérieur agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, un dégagement, une chambre, une pièce supplémentaire, une chaufferie ou cellier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et des combles aménageables ou greniers. La propriété bénéficie également d’un garage, d’une grande grange située en face de la maison, ainsi que d’une cave. Le tout est situé sur un terrain d’environ 1942 m² comprenant un jardin et des terrains extérieurs. Le prix de vente est de 133 750 € incluant des honoraires de 8 750 € TTC à la charge de l’acheteur, calculés sur un prix net vendeur de 125 000 €. La maison est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 3 460 € et 4 730 € par an pour un usage standard. La performance énergétique est classée E avec une consommation primaire de 262 kWh/m²/an et une consommation finale de 247 kWh/m²/an. Les informations détaillées sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre environ 101,79 m² habitables avec 3 chambres, construite en 1900, idéale pour une famille ou une résidence principale spacieuse.
- Le terrain totalise environ 1942 m², incluant un jardin, une grande grange face à la maison et un garage pour stationner facilement deux véhicules.
- Le chauffage individuel au fioul assure un confort adapté, avec une consommation énergétique estimée entre 3460 € et 4730 € par an, selon l’usage.
- Elle est située dans un secteur calme avec une vue dégagée, à seulement 125 000 € net vendeur, Honoraires TTC inclus de 8 750 € à la charge de l'acquéreur.
- La performance énergétique est classée E, avec une consommation d’énergie primaire de 262 kWh/m²/an, tout en respectant les normes de diagnostics officiels.