Charmante maison familiale de 135 m² avec grand terrain à Toucy

Située dans un quartier résidentiel calme en limite de forêt, cette maison traditionnelle construite en 1973 s’élève sur trois niveaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle allie confort moderne et environnement verdoyant sur un terrain clôturé avec portail électrique. La maison dispose de pièces lumineuses et modulables, comprenant une entrée avec deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce conviviale. Avec un total de 5 chambres réparties sur les deux niveaux supérieurs, la maison propose également un espace de pallier à aménager selon vos souhaits (bureau, salle de jeux, dressing…). La salle d’eau du rez-de-chaussée, équipée d’une douche à l’italienne moderne, a été intégralement rénovée. La configuration sur trois niveaux comprend : – Un sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave, espace de stockage et espace technique. – Le rez-de-chaussée avec espaces de vie, terrasse, deux chambres et salle d’eau. – L’étage avec trois chambres supplémentaires et un pallier à aménager. La maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage, huisseries en double vitrage avec volets récents, isolation des combles, ballon thermodynamique récent. Le terrain clos de 1263 m², arboré et paysager, invite à diverses activités : potager, espace de jeux ou coin détente. La terrasse attenante à la cuisine offre une vue dominante sur le jardin et la forêt environnante. De nombreux arbres fruitiers permettent de profiter de fruits frais tout au long de la saison. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison chaleureuse mérite d’être visitée pour envisager votre prochain projet de vie dans un environnement calme et verdoyant.

- La maison fait 135 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille.
- Le terrain de 1263 m² est entièrement clos, joliment paysager, avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour profiter d’un extérieur sans souci d’entretien.
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente pour un chauffage économique et d’un ballon thermodynamique récent, ce qui contribue à la maîtrise de votre budget énergie.
- L’ensemble comprend un sous-sol complet avec garage de 2 places, atelier, cave, espace de stockage et espace technique, ainsi qu’une terrasse lumineuse offrant une vue dégagée sur la forêt environnante.
- Située en zone calme en bordure de forêt, cette propriété offre un environnement privilégié, parfait pour profiter du calme tout en étant à proximité des commodités.