Maison familiale de 132 m² à Val de Reuil proche commerces et gare

Proposée par le réseau Expertimo, cette maison de 132 m² offre un cadre de vie agréable et bien conçu. Dès l’entrée, vous trouverez un espace de rangement pratique, un cellier et un dégagement menant à deux chambres ainsi qu’un WC séparé. La cuisine fermée et spacieuse de 20 m² s’ouvre sur une grande pièce de vie de 28 m² équipée d’une cheminée avec insert. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un accès extérieur privé. Un garage box en copropriété avec des charges annuelles de 185 € complète ce bien. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison est proche des commerces, loisirs et transports. Les lignes de train permettent de rejoindre Paris en 1h15, Deauville en 1h15 en voiture et Rouen en 20 minutes. La performance énergétique du bien indique une classe F (358) avec un score GES de C (11). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2500 € et 3440 €, selon les index de 2021. La mise en vente est sous la responsabilité de Marc Filancia, agent commercial immatriculé au tribunal d’Évreux, mandat No56, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’information ou visite, veuillez contacter Marc. Les risques potentiels liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Une pièce d’identité sera demandée lors de toute visite.

- La maison offre une surface de 132 m² avec un espace de vie principal de 28 m² équipé d'une cheminée, idéale pour accueillir votre famille.
- Elle possède 5 chambres, dont une avec terrasse, parfaitement adaptée à une grande famille ou pour recevoir des invités.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, vous pouvez rejoindre Paris en 1h15, Deauville en 1h15 en voiture, ou Rouen en 20 minutes.
- Le bien inclut un garage box en copropriété avec des charges annuelles limitées à 185 €.
- Sa performance énergétique est classée F (358) avec un coût annuel estimé entre 2500 € et 3440 €, vous permettant de prévoir votre budget énergie.