Vente maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Vente maison 3 chambres avec garage et jardin à Villeneuve-sur-Lot
Description
Située dans le quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de construction 1974 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée donnant sur un grand garage de 63 m² avec coin buanderie et chaufferie. À l’étage, un espace de vie lumineux de 23,60 m² avec cuisine américaine semi-équipée s’ouvre sur un balcon agréable pour les petits déjeuners et déjeuners en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de 11,60 m², 10,89 m², et 8,77 m², ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC séparé. La maison possède du double vitrage, des volets roulants manuels à l’étage, et des volets en bois sur la partie garage. Le terrain clos de 432 m² est sécurisé par un portail. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal, avec tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1900 €, travaux à prévoir.
En résumé
- Cette maison, construite en 1974, offre un espace de vie lumineux de 23,60 m² avec une cuisine semi-équipée, idéale pour profiter d’un cadre calme à Villeneuve-sur-Lot, à seulement 25 minutes d’Agen.
- Elle comprend 3 chambres de 11,60 m², 10,89 m² et 8,77 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser un investissement locatif.
- Le terrain clos de 432 m², sécurisé par un portail, garantit tranquillité et sécurité pour votre famille ou votre projet locatif.
- Le garage de 63 m² avec coin buanderie et chaufferie offre un espace généreux pour le stationnement ou le stockage, avec la possibilité d’y aménager d’autres usages.
- Le chauffage central au gaz de ville, associé à une consommation estimée à 314, classée en énergie E, vous assure un confort tout en restant compatible avec des travaux d'amélioration éventuels à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3399740
- Prix: 102 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2016
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
