Maison moderne avec 4 chambres et terrasse à Mesnil Saint Loup

En exclusivité dans le secteur de Mesnil Saint Loup, à seulement 5 minutes des commerces d’Estissac et 20 minutes de Sainte-Savine, découvrez ce pavillon récent construit en 2011 sur un terrain d’environ 1000 m². Ce joli pavillon se compose d’un spacieux séjour de 41 m² donnant accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine ouverte, une buanderie avec accès au garage, ainsi que quatre chambres de plain-pied avec salle d’eau et toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de cinéma pouvant faire office de chambre additionnelle, avec une salle de bains et des toilettes. La propriété bénéficie d’un chauffage au sol électrique, d’un poêle à bois, de volets électriques, d’un système de chauffage mixte avec pompe à air-air, radiateurs à inertie, ainsi qu’une VMC double flux avec échangeur. Le logement est parfaitement isolé avec 30 cm d’isolation dans les combles et la toiture. Le garage, la fosse septique, la taxe foncière annuelle de 1210 euros, et la tranquillité d’un cadre sans vis-à-vis et très calme complètent cette offre. Mandat 1409. Honoraires à la charge de l’acquéreur.

- Ce pavillon construit en 2011 se trouve sur un terrain d’environ 1000 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre paisible.
- Avec 166 m² habitable, il comprend 4 chambres de plain-pied, une pièce de vie de 41 m² donnant sur une terrasse orientée sud-est, et un bureau à l’étage, ce qui répond à tous vos besoins en espace et confort.
- La propriété possède des équipements modernes tels que le chauffage au sol électrique, un poêle à bois, des volets électriques, ainsi que des systèmes de chauffage et de ventilation performants (PAC air-air, VMC double flux).
- C’est une maison économe en énergie avec une classe énergie D, et une consommation estimée entre 2140 et 2960 euros par an, tout en bénéficiant d’une isolation de 30 cm dans les combles et la toiture.
- La taxe foncière annuelle est de 1210 euros, et le bien dispose également d’un garage, d’une fosse septique, et de commodités proches d’Estissac et Sainte-Savine, pour un compromis parfait entre confort, modernité et environnement calme.