Charmante maison PMR de 125 m² à vendre près d’Alençon
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette maison adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) d’une superficie de 125 m², permettant de vivre de plain-pied, située à quelques minutes d’Alençon. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une vaste pièce de vie de 38,31 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert, deux chambres confortables de 13,81 m² et 13,55 m² avec accès direct à une salle de bains de 12,20 m² équipée d’une douche et d’un WC, un WC avec point d’eau, ainsi qu’une buanderie de 5,91 m². À l’étage, un palier de 16 m² dessert deux chambres de 14 m² et 15 m². La propriété comprend un garage, un portail électrique, et se trouve sur un terrain d’environ 440 m². Le vitrage est en PVC double vitrage, le chauffage est électrique complété par une cheminée à insert, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 718 euros. La maison a été construite en 2011. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La référence du bien est 1662. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site Internet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 125 m², construite en 2011, offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 38,31 m² comprenant une cuisine ouverte et une cheminée à insert, idéale pour recevoir ou vivre en famille.
- Elle comporte quatre chambres, dont deux à l'étage de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle de bains de 12,20 m², permettant de vivre de plain-pied si besoin.
- Le terrain de 440 m² avec un jardin orienté sud-ouest, complété par un garage et un portail électrique, offre un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Le chauffage électrique avec cheminée à insert, combiné au double vitrage PVC, assure un confort thermique tout en étant économe en énergie, avec une estimation de consommation entre 1340 et 1860 euros.
- La maison est reliée au tout-à-l’égout, avec une taxe foncière limitée à 718 euros, constituant une excellente opportunité pour une résidence fonctionnelle et bien située à proximité d'Alençon.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-451578
- Prix: 191 160 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 11 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 160 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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