Maison plain-pied à La Rochénard avec grand terrain, garage et cave près de Niort et La Rochelle
Maison plain-pied à La Rochénard avec grand terrain, garage et cave près de Niort et La Rochelle
Description
Maison plain-pied située en dehors d’un lotissement, au calme, sur un grand terrain de 1 421 m². Elle dispose d’une entrée, d’un salon/séjour de 30 m² avec cheminée ou insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda, d’une chambre ou bureau de 17 m², d’un dégagement, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC avec lave-mains. La maison comporte également trois chambres avec placards, dont une de 15 m². Un garage attenant de 41 m², une cave et un jardin arboré et clos de murs complètent ce bien. Le chauffage central au fioul avec insert bois assure le confort. L’emplacement est à 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle. Prix de vente honoraires inclus TTC : 231 000 €, prix net vendeur : 220 000 €, honoraires TTC : 11 000 € (soit 5 % du prix net) à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D pour la consommation (181 kWh ep/m².an) et D pour l’empreinte carbone (41 kg eqCO₂/m².an), avec une estimation annuelle de 1 420 à 1 990 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Mandat réalisé par Evelyne CHAILLAUD, agent immobilier habilité, domiciliée à Magne, inscrite au RSAC de Nîmes. Pour plus d’informations, contacter la conseillère secteur. L’agence ENVIE D’IMMO se situe au 31 rue de la Reine des Prés, Magne.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie généreux avec un salon/séjour de 30 m² doté d'une cheminée ou d’un insert, idéal pour se sentir confortablement chez soi.
- Elle comporte quatre chambres, dont une de 15 m², avec rangements intégrés, parfait pour accueillir famille ou amis sans compromis.
- Le terrain de 1 421 m², entièrement clos et arboré, vous garantit tranquillité et intimité dans un environnement calme.
- Vous disposez d’un garage attenant de 41 m² ainsi qu’une cave, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Son emplacement à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle est un vrai atout pour accéder rapidement à toutes commodités et infrastructures.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253820
- Prix: 231 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 1421 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 € (5.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La rochenard
- Code Postal 79270
- Quartier/Secteur Deux sevres, sud-ouest niort
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
