Maison individuelle avec jardin à Niort – 2 chambres, garage et véranda
Maison individuelle avec jardin à Niort – 2 chambres, garage et véranda
Description
Située à Niort, cette maison individuelle des années 70 offre un plain-pied surélevé proche de toutes commodités. Elle comprend un garage, une cuisine, un séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, une salle de bain, un dégagement avec placard, des WC, ainsi que deux chambres avec parquet. Une véranda exposée à l’Ouest avec accès au jardin complète ce bien. Au sous-sol, on trouve un cellier, une chaufferie avec chaudière à gaz de ville, et une pièce « cave ». La propriété est bâtie sur un terrain clos et arboré de 580 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses avantages : double vitrage avec volets électriques centralisés, poêle à granulés récent, nombreux fruitiers. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1330 et 1870 €, avec une classe énergétique D et classe climat D. Prix : 173 250 € honoraires inclus, soit 165 000 € hors honoraires. Honoraires de 8 250 € (5% TTC) à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison des années 70 offre un volume habitable de 85 m² avec deux chambres, située sur un terrain clos et arboré de 580 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- À l’intérieur, vous disposez d’un séjour avec parquet, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux chambres avec parquet, le tout avec un poêle à granulés récent pour un chauffage économique.
- La véranda orientée à l’Ouest vous permet de bénéficier d’une belle luminosité et d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter de la nature en toute simplicité.
- Le sous-sol comprend un cellier, une chaufferie avec chaudière à gaz et une pièce « cave », offrant des espaces de stockage pratique et fonctionnel.
- Le prix de 173 250 € honoraires inclus, avec une estimation énergétique entre 1330 et 1870 € annuellement, classe D pour l’énergie et le climat, vous offre un bon compromis entre budget et confort.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6046
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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