Maison de plain-pied à Saint-Pol-sur-Ternoise proche gare – 61 m² à rénover
Maison de plain-pied à Saint-Pol-sur-Ternoise proche gare – 61 m² à rénover
Description
Située en plein cœur du centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, à proximité immédiate de la gare, cette maison individuelle de plain-pied offre 61 m² habitables sur un terrain de 348 m². Elle comprend une entrée de 3,88 m², un espace de vie lumineux de 24,80 m², une chambre de 14,70 m², une pièce polyvalente de 10,30 m² pouvant servir de chambre, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau de 7,33 m². Le terrain, entièrement lawné, dispose de plusieurs dépendances idéales pour du rangement ou de futurs aménagements. Bien qu’elle ne possède pas de garage, un parking public se situe juste en face. L’assainissement est individuel avec fosse toutes eaux. Les diagnostics techniques indiquent une consommation énergétique en classe D, une émission de gaz à effet de serre en classe B, et aucune anomalie majeure électrique, cependant une présence d’amiante localisée sur la toiture des dépendances est à noter. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité de l’assainissement, l’installation d’un système de chauffage, ainsi que quelques finitions pour améliorer le biens. La maison demande également quelques rénovations pour optimiser son potentiel.
En résumé
- Vous avez une maison de 61 m² habitables en plein centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise, à deux pas de la gare, avec un terrain de 348 m², idéale pour une petite famille ou un investisseur cherchant un bien facilement accessible.
- La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 24,80 m², une chambre de 14,70 m², une pièce polyvalente de 10,30 m², qui peut servir de chambre, bureau ou dressing, et une salle d’eau de 7,33 m².
- Elle dispose de dépendances, parfaites pour du rangement ou une éventuelle rénovation, et un parking public à proximité immédiate pour votre confort.
- Son coût attractif à 55 000 EUR, avec un prix net de 50 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un achat avec travaux, étant donné ses diagnostics énergétiques en classe D et ses possibilités d’aménagement.
- Enfin, elle nécessite quelques travaux de mise en conformité de l’assainissement, l’ajout d’un chauffage, et des finitions pour révéler tout son potentiel, le tout à un prix intéressant pour une localisation très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135741
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 61.47 m²
- Superficie du Terrain: 348 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
