Maison d’architecte avec jardin à Henin-Beaumont – 3 chambres, modernité et calme

Votre agence immobilière CÔTÉ IMMO propose en exclusivité cette maison d’architecte située à Henin-Beaumont, proche du centre-ville et en retrait de rue dans un environnement calme, le tout sur une parcelle de 826 m². La maison, construite en 1930, dispose d’un intérieur soigné et moderne, avec un hall d’entrée donnant sur un salon-salle à manger avec parquet, une cuisine équipée récente avec coin repas, et un cellier. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec placards et point d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un bureau. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie équipée, un second bureau ou chambre d’appoint, une salle de jeux, et une partie atelier/chaufferie. L’extérieur offre un vaste jardin arboré et exposé plein sud de 700 m² avec une terrasse. Les atouts majeurs : toiture et façade neuves, possibilité de bâtir un garage ou un second logement avec accès indépendant déjà référencé au cadastre. Située à proximité des commerces, écoles, parc, gare, et axes autoroutiers A1, A21 et A26. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 2680 € et 3670 €, avec une consommation primaire de 417 Wh/m²/an, correspondant à une classe énergétique F. Le site géorisques fournit les informations sur les risques liés au bien.

- La maison date de 1930, mais elle a bénéficié de travaux récents, notamment une toiture et une façade neuves, ce qui garantit une bonne isolation et une faible rénovation à prévoir.
- Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 826 m², vous disposez d’un espace intérieur confortable et d’un grand jardin arboré de 700 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.
- Elle comprend 3 chambres spacieuses, dont deux avec placards et point d’eau, ainsi qu’un bureau, offrant des possibilités d’aménagement pour toute la famille.
- Le sous-sol aménagé propose une buanderie équipée, un espace de jeu ou d’activité, un second bureau ou chambre d’appoint, et une zone atelier ou chaufferie, apportant un vrai plus en fonctionnalité.
- Située à deux pas des commodités, écoles, gare et axes autoroutiers A1, A21, A26, cette maison allie charme, praticité et potentiel constructible avec possibilité d’ajouter un garage ou un second logement séparé, cadastre déjà séparé.