Maison récente de plain-pied à Magne avec 3 chambres et garage, proche commerces

Magnifique maison de plain-pied de 2023 située à Magne, proche des commerces, offrant 3 chambres, un séjour lumineux de 31,64 m², une cuisine aménagée et équipée de qualité (Schmidt), une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier-buanderie, un WC indépendant, et un garage attenant. Le terrain clos de 340 m² dispose de deux terrasses avec vue dégagée, ainsi qu’une dalle prête à accueillir un cabanon. La maison bénéficie de garanties décennales, d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe A (53 kWh/m²/an) avec une faible émission de gaz à effet de serre (1 gCO₂/m²/an), chauffage électrique réversible et rayonnant dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique, et une cuisine haut de gamme. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 370 € et 530 €. Prix de vente : 269 000 € honoraires inclus, 259 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD, agence Envie d’Immo à Magne, située au 31 rue de la Reine des Près.

- Cette maison de 2023 offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et un séjour lumineux de 31,64 m², parfait pour une vie moderne et confortable.
- Le terrain clos de 340 m² avec deux terrasses et une vue dégagée vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une dalle prête à accueillir un cabanon.
- Elle bénéficie d’un excellent rapport énergétique, avec un DPE en classe A (53 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de seulement 1 gCO₂/m²/an, ce qui réduit considérablement vos dépenses énergétiques, estimées entre 370 € et 530 € par an.
- Située à Magne, proche des commerces, cette maison est équipée de chauffage électrique réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cuisine haut de gamme Schmidt, assurant confort et qualité.
- Son prix de 269 000 € honoraires inclus, avec une garantie décennale, constitue une excellente opportunité dans ce secteur, alliant neuf, performance énergétique et proximité des commodités.