Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances – Quartier Sillac/Frégeneuil
Maison de ville rénovée à Angoulême avec jardin et dépendances – Quartier Sillac/Frégeneuil
Description
Maison de ville récemment rénovée située à Angoulême, dans le quartier de Sillac/Frégeneuil. Cette habitation sur trois niveaux offre une surface habitable de 73 m² et possède un terrain clos de 262 m² avec jardin. Les dépendances de 31 m² offrent un espace supplémentaire agréablement clos. La rénovation intégrale a concerné la toiture, l’électricité et la plomberie, garantissant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-équipée, un WC et une chambre. Le premier étage dispose d’une seconde chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace ouvert pouvant faire office de salon. Le dernier étage comporte une troisième chambre avec un espace dressing. Le prix de vente s’élève à 160 500 euros, avec 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acheteur. Ce bien bénéficie d’une isolation énergétique classée D et d’une classe climatique B. Idéalement située, cette maison sans travaux à prévoir est à proximité des commodités, avec un stationnement assuré. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 73 m² répartie sur trois niveaux, avec une disposition intérieure très pratique : une chambre au rez-de-chaussée, deux autres à l'étage, dont une avec espace dressing.
- Elle est implantée sur un terrain clos de 262 m² avec un jardin, ce qui vous garantit un espace extérieur agréable et sécurisé.
- La rénovation intégrale inclut la toiture, l'électricité et la plomberie, vous permettant d’emménager sans travaux à prévoir.
- Le prix de vente est de 160 500 euros, avec seulement 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour une maison entièrement rénovée dans ce secteur.
- Elle dispose d’un système de chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une excellente classe énergétique D et B pour le climat, ce qui optimise vos économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300644
- Prix: 160 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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