Maison rénovée proche frontière luxembourgeoise avec terrasse et potentiel d’aménagement

Casaneden et LG Clear Immo vous présentent cette maison rénovée située dans un quartier recherché et paisible à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 100 m² habitables, avec quelques travaux de finition à prévoir pour en profiter pleinement. Elle s’étage sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée séparée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée dinatoire, une salle d’eau, un accès extérieur menant à une terrasse, ainsi que deux places de parking privatives. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau. Au dernier niveau, des combles isolés avec deux grands velux à aménager pour créer éventuellement une quatrième chambre. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et une cave. Pas de garage, mais possibilité de construction à l’arrière de la bâtisse. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets électriques solaires, et l’isolation ainsi que la façade ont été refaites récemment (année dernière). Le chauffage est au gaz, avec une classe énergétique stable, et la taxe foncière s’élève à 1400 €. Espaces supplémentaires possibles si vous aménagez entièrement les combles, qui offrent 45 m² additionnels. La propriété offre un bon potentiel pour investisseur ou famille recherchant un logement sain avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

- Cette maison offre environ 100 m² habitables sur 3 niveaux, avec une possibilité d’ajouter 45 m² supplémentaires en aménageant entièrement les combles, ce qui optimise votre investissement.
- Située dans un quartier recherché et calme à moins de 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en restant proche de l’étranger.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec une seconde salle d’eau à l’étage, ainsi qu’un séjour lumineux, une cuisine équipée dinatoire et une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil.
- La maison est récente, avec une isolation et une façade refaites l’année dernière, double vitrage PVC, volets électriques solaires, ainsi qu’un chauffage au gaz, ce qui assure votre confort et faible consommation.
- Avec une taxe foncière à 1400 € et une classe énergétique C, c’est une opportunité idéale pour un achat durable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.