Maison à rénover à Yzeures-sur-Creuse avec fort potentiel pour investissement ou résidence principale

Située à Yzeures-sur-Creuse, cette propriété comprend deux maisons entièrement séparées, offrant un potentiel exceptionnel pour la rénovation, la location à court ou long terme, ou comme résidence principale. Le village dispose de tous les commerces, crèche, écoles, piscine municipale, et de magnifiques balades le long de la Creuse. À proximité du bourg tout en étant à l’écart de l’axe principal, elle est idéale pour profiter de la vie rurale tout en restant proche des attractions telles que le festival Yzeures’n’Rock, la station thermale de La Roche-Posay, ou encore la ferme des BODIN’S. La maison principale propose une pièce de vie de 26 m2, avec la possibilité d’agrandir grâce aux combles aménageables, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 7 m2 avec WC séparés, et une cave voûtée de 27 m2. La seconde maison, accessible via la cour, comprend une chambre de 17 m2 avec WC et point d’eau, et un espace détente de 13 m2 à l’étage. Un grand garage de 54 m2 en offre la possibilité d’être doublé et de créer une partie locative indépendante, comprenant une pièce de vie de 22 m2, une salle d’eau de 4 m2, ainsi que deux chambres de 10 et 11 m2. La cour privée et clôturée donne accès à plusieurs dépendances : atelier, appentis, cellier, caves, salles d’eau, et une salle de réception avec mezzanine. L’ensemble offre un fort potentiel de rénovation avec des possibilités d’aménagements variés, pouvant être financés en partie par les revenus locatifs. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme unique.

- Vous avez ici deux maisons entièrement séparées, proposant un potentiel d’extension et de rénovation sur environ 150 m2 de surface habitable, avec un terrain de 550 m2.
- La maison principale offre un espace de vie de 26 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau de 7 m2, et une cave voûtée de 27 m2, avec des combles aménageables pour doubler la surface habitable.
- La seconde maison dispose d’une chambre de 17 m2 avec WC et point d’eau, et d’un espace détente de 13 m2 à l’étage, idéale pour un appartement indépendant ou une location saisonnière.
- Le garage de 54 m2 peut être doublé en surface, et donne accès à une partie locative comprenant une pièce de vie de 22 m2, une salle d’eau de 4 m2, et deux chambres de 10 et 11 m2.
- Vous bénéficiez d’un ensemble avec plusieurs dépendances (atelier, cellier, cave, salle d’eau d’été, salle de réception avec mezzanine), parfait pour un projet immobilier à fort potentiel, tout en étant dans un lieu paisible à 10 minutes de La Roche-Posay et à proximité immédiate de toutes commodités.