Charmante maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne
Description
À proximité du centre-ville de Carcassonne et de toutes ses commodités telles que écoles, collèges et lycées, découvrez cette charmante maison T4 datant des années 70, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité entre 2020 et 2022. Elle offre une superficie de 88 m² comprenant trois chambres spacieuses. La propriété est située sur une parcelle cadastrale de 347 m², avec un jardin privé idéal pour la détente. Un garage est disponible pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire grâce à une mezzanine. Il est également possible de stationner un camping-car dans l’allée. Située dans un quartier proche du centre-ville, cette maison bénéficie d’atouts tels qu’une chaudière gaz air/eau, du double vitrage en aluminium, une isolation en laine de roche, et la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Cetbien est proposé à 185 000 euros avec un prix net vendeur de 175 000 euros, frais d’agence à la charge des vendeurs. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison T4 de 88 m², entièrement rénovée entre 2020 et 2022, offre un espace de vie moderne en parfait état, prête à accueillir votre famille.
- Située sur une parcelle de 347 m², elle dispose d’un jardin privé idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente.
- Vous bénéficiez également d’un garage avec mezzanine pour le stationnement et le rangement, avec la possibilité d’accueillir un camping-car dans l’allée.
- La maison est équipée d'une chaudière gaz air/eau, du double vitrage aluminium, d’une isolation laine de roche, et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance énergétique.
- Son prix de 185 000 euros, avec une taxe foncière de 1951 euros, représente une opportunité claire dans un quartier proche du centre-ville de Carcassonne.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
