Maison en pierre à Carmaux avec grand potentiel et jardin arboré
Description
Située à Carmaux, dans le quartier La Lande, cette maison en pierre construite en 1954 offre un potentiel intéressant. Accessible par une impasse calme bordée d’un jardin arboré et plat, elle se trouve à proximité des commodités, de l’autoroute Albi-Rodez (à 5 minutes) et à moins de 15 minutes du centre-ville d’Albi. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, une buanderie de 11 m², ainsi qu’un accès à l’étage. À l’étage, vous découvrirez quatre pièces de 10 à 17 m² actuellement utilisées comme cuisine, chambres et séjour, avec une salle d’eau récente. Un grand garage et un atelier totalisant 50 m² sont également à votre disposition. La maison est chauffée par une chaudière gaz, équipée d’une climatisation réversible, et bénéficie de combles isolées par le plancher du grenier. Elle offre un solide potentiel d’aménagement, permettant de créer une vaste pièce de vie de 50 m² au rez-de-chaussée, d’aménager quatre chambres à l’étage, et de transformer les combles en espace de stockage ou en pièces supplémentaires. Prête à découvrir ?
En résumé
- La maison a été construite en 1954, ce qui vous offre un excellent potentiel de rénovation pour approprier les espaces à votre mode de vie.
- Elle dispose de 4 pièces totalisant 75,88 m², avec des surfaces comprises entre 10 et 17 m², idéales pour y aménager chambres, séjour ou espaces de vie.
- Vous profiterez d’un grand jardin plat et arboré, accessible depuis une impasse très calme, idéale pour votre tranquillité et votre confort.
- Le bien comprend un garage et un atelier totalisant 50 m², parfaits pour stockage ou atelier de bricolage, tout en étant très pratique au quotidien.
- La maison est équipée d’une chaudière gaz centrale, d’une climatisation réversible, et ses combles isolées renforcent ses qualités énergétiques pour un investissement serein.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3364192
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 75.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 390 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (6.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
